Легенда о «Забытом жильце»
Говорят, что Зазерский, будучи фанатом технического прогресса, при строительстве дома в 1910 году решил воплотить в нем идею «абсолютного комфорта», исключающего контакт жильцов с прислугой. Для этого в стенах была проложена сложная система потайных узких коридоров и лифтов для подачи еды и дров.
Согласно легенде, один из первых владельцев квартиры — нелюдимый старьевщик, сколотивший состояние на перепродаже антиквариата из разорившихся усадеб — однажды бесследно исчез. Полиция не нашла следов взлома, окна были заперты изнутри.
Темная часть истории гласит:
Спустя годы, во время перепланировки дома в советское время, рабочие якобы обнаружили в межстеновом пространстве замурованную нишу, которой не было на планах. В ней находилось кресло, а в нем — скелет в истлевшем фраке. Перед ним на столике стоял засохший ужин, который так и не был подан через автоматический лифт.
Говорят, что старик случайно заблокировал себя в одном из технических переходов, а механизмы подачи еды заклинило. С тех пор в доме якобы можно услышать:

• Скрежет в стенах: По ночам жильцы верхних этажей иногда слышат тихий металлический звук, будто кто-то пытается вызвать лифт, которого уже давно нет.
• «Тень архитектора»: Существует поверье, что дух самого Зазерского (который погиб в блокадном Ленинграде, но не в этом доме) иногда возвращается в свое лучшее творение, чтобы проверить, работают ли его идеальные системы. Его видят как высокую фигуру в длинном пальто, которая растворяется в воздухе прямо перед глухой стеной в парадном.